Siêu dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do liên danh Vingroup – Vinhomes làm chủ đầu tư đang bước vào giai đoạn quan trọng với tổng mức đầu tư được nâng lên 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD). Theo kế hoạch, dự án dự kiến khởi công ngày 19/12/2025, đánh dấu bước ngoặt cho một đại đô thị quy mô hàng đầu cả nước.
Được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2021 và có ĐTM vào năm 2022, đến nay dự án đã triển khai thi công một số hạng mục của khu A trên diện tích khoảng 911/924 ha, đồng thời tiếp tục đẩy nhanh công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng tại khu B.
Để phù hợp với quy hoạch chung và phân khu đã được điều chỉnh, chủ đầu tư đã nghiên cứu mở rộng và tối ưu một số chỉ tiêu. Trong đó, khu A được tăng thêm 4,2 ha dành cho hạ tầng giao thông kết nối; quy mô dân số toàn dự án điều chỉnh từ 244.026 người lên 341.461 người, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
Nhiều thông số quan trọng cũng được tái cấu trúc:
Khu A giảm diện tích đất nhà ở từ 334 ha xuống 210 ha; đất công cộng – thương mại – dịch vụ và khu vui chơi giải trí giảm từ 325 ha xuống 311 ha.
Khu B có tổng đất ở giảm từ 1.379 ha xuống 929 ha; đất dịch vụ du lịch – công cộng – sân golf và công viên chuyên đề giảm từ 494,5 ha còn 226,3 ha.
Tuy nhiên, số lượng lô đất phát triển lại tăng mạnh. Tổng thể dự án được điều chỉnh từ 1.735 lô lên 5.133 lô, tăng thêm 3.398 lô so với ban đầu – cho thấy định hướng mở rộng không gian đô thị và gia tăng nguồn cung sản phẩm.
Toàn bộ khu đô thị Hạ Long Xanh có quy mô nghiên cứu khoảng 4.114 ha, nằm tại vị trí chiến lược, giáp Vịnh Hạ Long, sông Hốt và Quốc lộ 18 – gần cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, thuận lợi kết nối liên vùng.
Khu A sẽ phát triển đa dạng công trình:
77 lô công cộng & dịch vụ, gồm 21 lô thương mại dịch vụ quy mô tối đa 22 tầng.
641 lô đất ở với 9.056 căn, trong đó 9.040 căn thấp tầng (4–5 tầng), 4 lô cao tầng 25 tầng, 18 lô NOXH và 2 lô tái định cư.
16 lô dịch vụ du lịch, bao gồm khu công viên chuyên đề, resort cao cấp và 2 sân golf rộng hơn 230 ha.
Trong khi đó, khu B bao gồm 203 lô công cộng – dịch vụ, 441 lô đất đơn vị ở với hơn 39.000 căn, cùng 29 lô dịch vụ du lịch.
Theo báo cáo ĐTM mới nhất, dự án có thời gian triển khai khoảng 15 năm (2021–2036). Tổng mức đầu tư mới 456.639 tỷ đồng gần gấp đôi so với phê duyệt ban đầu năm 2021 (232.369 tỷ đồng), phản ánh sự cập nhật quy mô và tiêu chuẩn của đại đô thị ven biển tầm cỡ quốc tế.
Trong buổi kiểm tra thực địa gần đây, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương giải phóng nốt phần mặt bằng còn lại, đồng thời phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục bàn giao đất, đảm bảo điều kiện cho việc khởi công đúng kế hoạch vào 19/12/2025.
